根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司農(nóng)田實(shí)際情況，經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請集團(tuán)公司同意，2021年現(xiàn)對下述農(nóng)田公開對外競租。

1. 競租農(nóng)田位置、號段劃分、競租底價(jià)

二、農(nóng)田用途

用于稻、麥種植，未經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃農(nóng)田的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、租賃期限：自2021年6月11日（以小麥?zhǔn)崭罱Y(jié)束為準(zhǔn)）至2022年11月15日止。

2、付款方式:一次性繳納租賃期限內(nèi)的租賃費(fèi)。

四、公告期限

2021年5 月13 日起至2021年5 月21日17時(shí)止。

五、報(bào)名人條件及限制

1、報(bào)名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司在崗職工除外）。

2、有下列行為的企業(yè)法人或自然人不得報(bào)名參加農(nóng)田競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等自然人或企業(yè)法人；

（2）被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人或自然人；

（3）與我公司（含日曬鹽公司、西旺公司）發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人或自然人；

（4）對截止2021年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝（含西旺公司）的承租主體（含承租主體共同利益人）。

3、夫妻雙方只允許一人報(bào)名參加競租；

4、報(bào)名人年齡不得超過70周歲。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報(bào)名時(shí)間：2021年5月13日至2021年5月21日下午17時(shí)止；

2、報(bào)名地點(diǎn)：明威公司（綜合服務(wù)中心院內(nèi)，原灌西中學(xué)辦公樓三樓）；

3、報(bào)名聯(lián)系人:付明祥聯(lián)系電話：15950715696

4、報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名

報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；企業(yè)法人攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名。

灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對報(bào)名方進(jìn)行資格審查，于2021年5月24日15:30分前，對符合條件的報(bào)名方進(jìn)行通知。

七、競租保證金繳納及退還：

1、每名競租方繳納4萬元農(nóng)田競租保證金，在2021年5月25日16時(shí)前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號必須是報(bào)名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207233101201000017792

2、競租方獲得農(nóng)田承租權(quán)的，其繳納的農(nóng)田競租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金，競租方獲得承租權(quán)后放棄承租農(nóng)田，其農(nóng)田競租保證金不予退還；

3、未獲得農(nóng)田租賃權(quán)的競租方，其繳納的農(nóng)田競租保證金在10個工作日內(nèi)無息退還。

八、競租時(shí)間及地點(diǎn)
1、競租時(shí)間：2021年5月26日9時(shí)(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。
2、競租地點(diǎn)：灌西投資公司辦公大樓五樓會議室

九、競租流程

1、本次競租分號段依次進(jìn)行，采取現(xiàn)場密封報(bào)價(jià)的方式，報(bào)價(jià)單需按出租方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，出租方對競租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報(bào)價(jià)，以價(jià)高者獲得農(nóng)田承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定農(nóng)田承租方。

2、競租方報(bào)價(jià)低于農(nóng)田租金底價(jià)的，視為無效報(bào)價(jià)，競租保證金不予退還。

3、獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方若當(dāng)場放棄承租權(quán)，該農(nóng)田租賃號段轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄農(nóng)田承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。

4、單個農(nóng)田租賃號段只有一個競租方的，以農(nóng)田底價(jià)上浮10%取得承租權(quán)；

5、單個農(nóng)田號段競租結(jié)束后，現(xiàn)場向對承租方發(fā)出《農(nóng)田租賃通知單》；

6、農(nóng)田租賃號段未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。

十、農(nóng)田租賃價(jià)格

農(nóng)田租賃價(jià)格按獲得農(nóng)田承租權(quán)的競租方報(bào)價(jià)執(zhí)行；

十一、農(nóng)田租金及履約保證金繳納

承租方繳納的農(nóng)田競租保證金沖抵農(nóng)田租金后，余下的農(nóng)田租金及和履約保證金（履約保證金按農(nóng)田租賃合同年租金15%繳納）在收到《農(nóng)田租賃通知單》后5個工作日內(nèi)繳清，并簽訂農(nóng)田租賃合同。逾期視同承租方放棄租賃權(quán)，農(nóng)田競租保證金不予退還。灌西投資公司對農(nóng)田對外公開租賃。
十二、特別約定

1、每個自然人或企業(yè)法人繳納一個競租保證金,可報(bào)名參與多個競租號段的競租，獲得一個農(nóng)田競租號段的租賃權(quán)后，不得再參與下一個農(nóng)田競租號段的競租；

2、若承租方拒絕與灌西投資公司簽訂農(nóng)田租賃合同的，視為承租方主動放棄租賃權(quán)，將收回農(nóng)田并沒收競租保證金，農(nóng)田對外公開租賃；

3、報(bào)名方繳納競租保證金后，未按時(shí)參加農(nóng)田競租的，競租保證金不予退還；

4、租方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，必須嚴(yán)格遵守國家環(huán)保政策及相關(guān)規(guī)定，如有違背、違反產(chǎn)生一切責(zé)任后果均由承租方負(fù)責(zé)。

5、稻谷生產(chǎn)者補(bǔ)貼歸農(nóng)田承租方享有，其它農(nóng)業(yè)政策補(bǔ)貼歸出租方享有。

十三、競租會場相關(guān)規(guī)定
1、農(nóng)田租賃會場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加農(nóng)田競租人員憑農(nóng)田競租保證金收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入農(nóng)田租賃會場，謝絕非工作人員和未參加農(nóng)田競租人員入場。
2、參加農(nóng)田競租人員擾亂農(nóng)田競租會場或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加農(nóng)田競租資格。
3、競租場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀(jì)律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加農(nóng)田競租資格。

十四、風(fēng)險(xiǎn)提示

競租方參加農(nóng)田競租前，需要實(shí)地對所報(bào)農(nóng)田的現(xiàn)有土壤條件、供排水系統(tǒng)、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競租方獲得農(nóng)田租賃權(quán)后，不得以對租賃的農(nóng)田現(xiàn)狀不了解等理由放棄農(nóng)田承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收其農(nóng)田競租保證金。

十五、本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。

連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

2021年5月13日