根據《連云港市工業投資集團資產出租管理辦法》文件精神，結合本公司現有養殖池塘實際情況，經青口投資有限公司池塘租賃領導小組研究決定，報請集團公司同意，2025年擬對下述海水養殖池塘進行第二次公開競租。
一、競租池塘基本情況
1、池塘位置（所屬分場）：青口投資有限公司三洋分場、黃沙分場
2、池塘標的號、面積及競租底價
號段序號 | 競租號段 | 面積(畝) | 所屬分場 | 底價 (元/畝/年) | 水費 (元/畝/年) | 租賃期限 | 競租保證金（元）（不低于800元/畝） |
1 | 三洋A1-13 | 47.31 | 三洋分場 | 2200 | 35.00 | 2年 | 37848.00 |
2 | W1 | 43.60 | 黃沙分場 | 2500 | 35.00 | 2年 | 34880.00 |
3 | W2 | 27.50 | 三洋分場 | 1500 | 35.00 | 2年 | 22000.00 |
4 | W3 | 43.70 | 三洋分場 | 2100 | 0.00 | 2年 | 34960.00 |
二、池塘用途
用于海水養殖, 承租方不得擅自改變租賃池塘用途。
三、租賃期限及付款方式
1、租賃期限2年，自合同簽訂之日起至2026年12月31日；具體以合同約定為準。
2、付款方式：按年支付，次年租金應在2025年12月20日前支付完成。
四、公告期限
2025年2月5日起至2025年2月17日16時止。
五、報名人條件
1、報名人為企業法人、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、有下列行為的法人企業或自然人不得報名參加池塘競租：
（1）被人民法院認定為失信的法人企業或自然人；
（2）與我公司發生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業或自然人；
（3）與我公司有過租賃關系且存在欠費等違約行為的法人企業或自然人；
（4）報名人為自然人的，其年齡超過65周歲的；
（5）青口投資有限公司在崗職工以及按正常程序辦理內退手續且未達到正式退休年齡的管理人員。
六、報名時間、地點及方式
1、接受報名時間：2025年2月13日至2025年2月17日16時止【限工作日期間可到現場報名】；
2、報名地點：青口投資有限公司生產生活服務中心（黃沙坨社區居民委員會門口）；
3、報名聯系人：王統軍 聯系電話：13812341612
閆 亮 聯系電話：18961318515
4、報名方式：
現場報名：報名時自然人需攜帶本人身份證（原件和正反面復印件）、本人征信證明一份；法人企業攜帶營業執照（原件和加蓋公章的復印件）、法人身份證正反面復印件、法人征信證明、法人委托書、委托代理人身份證（原件和正反面復印件），所有復印件須加蓋公章，進行現場報名。
本次競租分號段進行，每位報名人僅可報名一個號段。
青口投資有限公司池塘租賃領導小組對報名方進行資格審查，于2025年2月17日17時前對符合條件的報名方進行電話及短信通知。
七、池塘競租保證金繳納及退還方式
1、池塘競租保證金按不低于800元/畝收取，符合條件的法人企業或自然人在我公司規定的時間內，按其所報競租池塘面積全額繳納，憑銀行回執到報名處換取財務收據，于2025年2月13日至2月19日16：00前（以入賬時間為準）匯入青口投資有限公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。
收款單位：連云港市工投集團青口投資有限公司；
開戶行：江蘇銀行贛榆支行；
銀行賬號：11520188000105189。
2、沒有在規定時間內足額繳納池塘競租保證金的，取消其參加池塘競租資格；
3、競租方獲得池塘承租權的，其繳納的池塘競租保證金直接轉為首年度池塘租金，不足部分在收到《池塘租賃通知單》后5個工作日內繳清，競租方獲得承租權后放棄承租池塘，其繳納的池塘競租保證金不予退還，池塘由青口投資有限公司重新公開租賃。
4、未獲得池塘租賃權的競租方，其繳納的池塘競租保證金在10個工作日內無息全額退還。
5、已報名并繳納競租保證金但競租當天未按時進場參加海水池塘競租會的，視同放棄，扣除200元/畝的競租保證金。
八、提交報價單
符合條件的競租方憑競租保證金青口投資有限公司出具繳款收據（憑銀行繳款回執至報名處換取財務收據），于2025年2月19日16：00前提交報價單，報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫，并進行分號段密封報送，租賃方對競租方上交的密封報價單進行統一封存保管。
九、J競租時間及地點
1、競租時間：2025年2月20日09時30分(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。
2、進場時間：2025年2月20日09:00~09:30（過時一律不許進場！參照第七條第5項執行）
3、競租地點：黃沙坨社區居民委員會會議室
十、競租流程
1、本次競租分號段依次進行，對競租方提交的報價單進行現場拆封并宣讀各競租方報價，以價高者獲得池塘承租權。如遇報價相同的，現場進行二次報價,報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定池塘承租方。
2、競租方報價低于池塘租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還。
3、獲得池塘承租權的承租方若當場放棄承租權，該池塘租賃號段轉為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權，轉為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權的承租方競租保證金不予退還。
4、單個池塘租賃號段只有一個競租人的，以池塘底價上浮5%與承租方報價相比較，按孰高原則確定最終承租價。
5、單個池塘號段競租結束后，承租方現場簽訂《池塘承租權確認表》。
6、池塘租賃號段未能確定承租方的，由青口投資有限公司另行對外公開租賃。
十一、池塘租賃價格
池塘租賃價格按獲得池塘承租權的競租方報價執行。（如只有一個競租方，則按本公告的第十條第4點執行）
十二、池塘租金及履約保證金繳納
1、承租方繳納的池塘競租保證金直接轉為首年度（2025年度）池塘租金。競租結果公示三日后無異議，出租方向獲得池塘承租權的承租方發出《池塘租賃通知單》，不足的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納）在收到《池塘租賃通知單》后5個工作日內繳清，并簽訂池塘租賃合同，方可享受該池塘的承租權。逾期視同承租方放棄承租權，池塘競租保證金不予退還。青口投資有限公司對池塘另行對外公開租賃。
2、承租方以池塘現狀和條件等理由少交或不認可池塘租賃價格的，青口投資有限公司將收回其池塘租賃權，其繳納的池塘競租保證金不予退還，青口投資有限公司對池塘另行對外公開租賃。
3、不按規定繳納者將收回其所租賃的池塘，其繳納的池塘競租保證金不予退還，青口投資有限公司對池塘另行對外公開租賃。
4、履約保證金由承租方自行匯入青口投資有限公司指定的銀行賬戶。
5、履約保證金作為承租方不遵守合同約定、不履行合同條款的處罰金，直至全額扣罰。租賃到期后，經核實凡遵守合同約定、履行合同條款的，無息全額退還履約保證金。
十三、特別約定
1、承租期間，因政府統一規劃、項目建設等需要征用承租方的池塘，承租方必須服從，合同終止履行；承租方不得因此對出租方或政府提出合同約定及政策外的補償。
2、承租方在承租池塘經營期間，未經書面同意，不得將池塘擅自轉租給第三方；經甲方同意后才能變更合同主體。
3、承租方不得在承租區域內搭建固定建筑物。
4、承租方在承租池塘經營期間，確保池塘等生產生活設施的完好，不得改變池塘結構。承租方負責池塘、進排水渠道以及道路的日常維護。
5、承租方在承租養殖期間，要安排好養殖品種，確保養殖產品在承租合同期滿前及時起捕，清池交塘。否則，一切損失及責任后果由承租方自行承擔。
6、因干旱、暴雨、局地高溫等自然因素造成的不可抗力影響，由承租方自行承擔養殖損失。
7、承租方需承諾在租賃期間遵守出租方制定的池塘及周邊區域的管理規定，包括但不限于環境保護、安全管理、設施維護等方面的要求，不得從事違法違規或損害出租方權益及公共利益的活動。
十四、相關規定
1、池塘租賃會場由青口投資有限公司指派工作人員負責維持秩序，參加池塘競租人員憑繳款收據和本人身份證，按規定依次進入池塘競租會場，謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場。
2、參加池塘競租人員擾亂池塘競租會場或有惡意串通報價等行為，一經發現取消其參加池塘競租資格。
3、競租會場內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘競租資格。
十五、風險提示
競租方參加池塘競租前，需要實地對所報池塘的現有供電、供排水、交通、環境等基礎配套設施及相關條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經營風險。競租方獲得池塘租賃權后，不得以對租賃的池塘現狀不了解等理由放棄池塘承租權，不得因池塘面積的合理誤差放棄承租權或提出其他異議。否則，我公司有權沒收池塘競租保證金。
十六、本方案自公布之日起施行，其解釋權屬青口投資有限公司池塘租賃領導小組。
連云港市工投集團青口投資有限公司
2025年2月5日
